Hotel en venta en San Roque
Hotel en venta
USD 85.000

Hotel en venta en San Roque

4 cabañas 280 mts2

CONFIDENCIAL - BI68784 , San Roque · San Roque, Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en San Roque, 280 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 29,2% desde el 05/08/2026 (de USD 120.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cabañas: 4 • Cat.: 1* • Estado: Bueno. Sup. cub.: 280 Mts2 • Terreno: 1.200 Mts2. PROPIEDAD APTA HOTELERIA LAS CUATRO UNIDADES NO ESTAN AMUEBLADAS Ubicado a 1.100 mts de la conexión con la Autopista Punilla, salida San Roque, a 900 mts de su colectora, la Ruta Provincial E-55 y a 600 mts del pie de monte de las laderas de las Sierras Chicas, en el valle de Punilla Pileta de material de 9 x 4mts con profundidad variable de 0,20 a 1,80 mts, totalmente cercada en madera a 1,20 mts, con solarium de 8 x 2 mts, dentro del cerco. Equipo y bomba de filtrado y limpieza de la pileta. Quincho de 4 x 10 mts con 4 asadores individuales. Parque arbolado con algarrobos autóctonos de 1.200 mts2. Cerco perimetral de alambre de 1.80 mts. Las cabañas tienen amplios ambientes y ventanales, estratégicamente ubicados, lograrán que siempre el huésped esté rodeado del magnífico paisaje que ofrece la zona. Se ha construido nuevas viviendas y urbanizado nuevas manzanas en las adyacencias que han valorado los terrenos de la zona. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-29.2% total
USD 120.000USD 85.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 120.000 → USD 85.000-29.17%

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Hotel en venta
WhatsApp