Casa en venta en Horizontes al Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 154.900

Casa en venta en Horizontes al Sur · 5 ambientes

Amplia Casa 5 Ambientes Jardin Pileta Horizontes Al Sur Corredor Verde Canning San Vicente

Horizontes Al Sur · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Horizontes al Sur, 5 ambientes, 168 m², USD 154.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 922 contra USD 1.659 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.659
Mediana m²
193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Horizontes al Sur

Descripcion

Tenemos el agrado de presentarte una amplia casa de 5 ambientes que resalta la amplitud de espacios, la distribución de los ambientes, la funcionalidad y la vida en un entorno seguro. Esta ubicada en el consolidado club de campo Horizontes al Sur, en el corredor verde Canning • San Vicente, uno de los desarrollos mas buscados de la zona. Desarrollada totalmente en una planta sobre un lote de 752 m2 muy cerca del acceso al barrio y al area social y deportiva, muestra su corazón a través de un amplio, comodo y confortable espacio de 60 m2 en el que se integran de una manera muy funcional un luminoso living comedor con piso de porcelanato y una espaciosa cocina con isla de grandes dimensiones, muy bien amoblada. Se integra al living a traves de un amplio ventanal una galeria de 10 x 3 m con parrilla con cerramiento. La galeria se complementa en forma de L a una cochera de 7 x 2,5 m. Todo este espacio esta enmarcado por un lindo jardin de fondo, protegido por un profuso cerco perimetral. A un lado del jardin tiene lugar una piscina de material de 7 x 3 m con playa humeda. Asiste a este sector un baño externo completo. Junto a la cocina tiene lugar un lavadero independiente de buenas dimensiones con termpotanque y un baño de recepcion. La zona privada se compone de una habitacion en suite con completo y luminoso vestidor. El baño de la suite es de interesantes dimensiones, ventilado naturalmente y con vanitory, box de ducha y jacuzzi. Completan este sector tres dormitorios adicionales y un baño completo de buen diseño. Los pisos de este sector son de porcelanato simil madera. El corredor Canning – San Vicente es una zona segura y consolidada que ofrece una excelente calidad de vida. Cuenta con numerosos centros comerciales, paseos, shoppings, restaurantes, cines, gimnasios, bancos y una amplia infraestructura pensada para facilitar tu día a día. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a través de importantes vías como Autopista Riccheri, Presidente Perón y Ezeiza–Cañuelas, conectando rápidamente con distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires. Mira esta propiedad y muchas otras en nuestro sitio web. Horizontes al Sur es un club de campo consolidado ubicado sobre Ruta 16, a pocos metros de Ruta 58, en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. El barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, entre ellos: Agua potable Gas natural Red eléctrica subterránea Sistema cloacal Fibra optica subterranea Club House con restaurante Proveeduría Sala de entrenamiento Vestuarios Laguna El sector deportivo está compuesto por: Canchas de fútbol de diferentes tamaños Canchas de tenis Canchas de pádel Playón multideportivo Además, el barrio cuenta con dos lagunas destinadas a deportes acuáticos y pesca deportiva, junto con un muelle. Esto lo convierte en una de las urbanizaciones con mayor superficie de agua y espacios libres de la zona, ideal para disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. El sistema de seguridad es completo y moderno, incluyendo: Cerco eléctrico Cámaras de vigilancia Iluminación LED Sensores Central de monitoreo Rondas de seguridad permanentes Vanesa Khalil Propiedades es una inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de lotes, locales, oficinas y viviendas en el corredor Canning – San Vicente. Matrícula CMCPDJLP N° 7781 – F°114 T°14 También operamos en CABA bajo la matrícula CUCICBA N° 5218 Ofrecemos la venta y alquiler de departamentos, casas, PH, locales, oficinas y lotes, brindando asesoramiento profesional y excelentes referencias. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.821
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.253/mes

Necesitas ingresos por $ 5.565.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
USD 154.900-24.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 154.90007 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Horizontes Al Sur, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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