Terreno en venta en Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 7.500

Terreno en venta en Potrero de Garay

Vendo terreno 420m2 en pampa alta potrero de garay

Pampa alta · Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 420 m², USD 7.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 10.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 24 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 10.850
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
420 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Potrero de Garay

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Estefanía Reyna LOTE 420 M2 PAMPA ALTA POTRERO DE GARAY STA. MARIA TERRENOS EN VENTA DE 420 M² EN BARRIO PAMPA ALTA, POTRERO DE GARAY, CÓRDOBA USD 7.500 C/u UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE UNA COMUNIDAD ECOLOGICA ENTRE MONTAÑAS El terreno se encuentra ubicado en la manzana 1, lote 7 del Barrio Pampa Alta, un exclusivo barrio ecológico en Potrero de Garay, Córdoba. Cuenta con fácil acceso desde la ruta, a solo 200 metros. El entorno natural y paisajístico es excelente, con cercanía al lago y al río, ofreciendo una tranquilidad privilegiada. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 420 m² • Escritura pública • Título de propiedad perfecto • Posibilidad de consultar por otros lotes disponibles en la zona. POTENCIAL DE INVERSIÓN Pampa Alta es un barrio con gran potencial de inversión, ubicado estratégicamente entre Potrero de Garay y San Clemente. Su entorno natural y la cercanía al lago y al río Los Espinillos lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y rodeado de naturaleza. Un lugar soñado con vistas increíbles. Lote llano en altura . Con escritura inmediata. Los mejores paisajes de la región y a tan solo 5 minutos del Lago Los Molinos y cercanías a el río Los Espinillos . Vamos a visitarlo! ... Una gran oportunidad de inversión! Esperamos tu consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.992
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~0.5%
USD 38
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 65.607/mes

Necesitas ingresos por $ 262.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Potrero de Garay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.1%
Esta propiedad
USD 18/m²+8.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 18/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Potrero de Garay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Potrero de Garay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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