POTRERO DE GARAY.COSTANERA LAGO LOS MOLINOS ESQUINA 2.566 M2, VISTA AL LAGO. ESCRITURA, CORDOBA
Terreno en venta
USD 180.000

POTRERO DE GARAY.COSTANERA LAGO LOS MOLINOS ESQUINA 2.566 M2, VISTA AL LAGO. ESCRITURA, CORDOBA

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.566 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 2566 m², USD 180.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 195,1% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 22 de la mediana (+213,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2528 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Potrero de Garay es un hermoso lugar en las sierras de Córdoba, privilegiado por su belleza natural. Rodeado por paisaje de montañas, lago y con ríos en la zona que alimentan el caudal del lago los Molinos. Se encuentra a tan solo 60 km de la ciudad de Córdoba capital, a 30 km de la ciudad de Alta Gracia y a 30 km de Villa General Belgrano. También se encuentra muy cerca La Cumbrecita y Los Reartes. Se llega al lugar por ruta provincial S271.Transporte inter urbano con buena frecuencia hacia distintos puntos de las sierras e incluso desde y hasta Córdoba ciudad. Esquina ubicada sobre Costanera Lago los Molinos, a metros de bajada al lago sobre Av. Las Malvinas, barrio Residencias originales Descripción : · ideal para emprendimiento de cabañas · imponente vista al Lago los Molinos · inmejorable ubicación comercial · frente de 20 mts sobre calle Costanera con amplia vereda para buen estacionamiento · excelente entorno de casas de fin de semana · a 100mts bajada acceso al Lago Los Molinos · abundante vegetación y vistas al Lago Los Molinos · alambrado en su totalidad · servicios** : ** agua corriente y luz de la provincia en la vereda · escritura inmediata · impuestos pagos al día. Solicitar más información, fotos, ubicación por wsp sin compromiso. También pueden consultar nuestra página: www.altosinmobiliaria.com.ar PRECIO: U$S 180.000.- Contacto: Cedeño, Liliana Tel.0351-2206072 Corredor Público Inmobiliario Colegio Martilleros y Corredores Públicos Provincia Córdoba C. H. N° 04-2879 [email protected] AVISO: Sujeto a disponibilidad: “la información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en la misma no constituyen oferta alguna. Sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar la visita, para evaluar la posibilidad de una operación inmobiliaria”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos13 min · 835 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica13 min · 824 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero de Garay, Cordoba

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