LOTE EN VENTA EN COUNTRY PUERTO DEL ÁGUILA, POTRERO DE GARAY, CÓRDOBA - ¡IMPERDIBLE!

LOTE EN VENTA EN PUERTO DEL ÁGUILA CLUB & COUNTRY NÁUTICO – POTRERO DE GARAY, CÓRDOBA Te presentamos este último ingreso : un excelente terreno en VENTA en Puerto del Águila Club & Country Náutico , uno de los desarrollos consolidados de la zona de Potrero de Garay, en el Valle de Calamuchita y junto al Lago Los Molinos. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.149 m² de superficie , con una configuración amplia y dimensiones aproximadas de 40 metros por 28,75 metros , de acuerdo con la documentación gráfica acompañada. Uno de sus principales diferenciales es que se comercializa con un proyecto arquitectónico ya desarrollado y aprobado por la Comuna y el Country , además de contar con estudio de suelo geotécnico y estructural realizado , permitiendo al futuro propietario avanzar con mayor rapidez hacia la etapa de construcción y evitar buena parte de las gestiones iniciales que implica comenzar un proyecto desde cero. PROYECTO INCLUIDO El proyecto contempla una vivienda unifamiliar moderna de aproximadamente 172,5 m² cubiertos , más una piscina de 24 m² . Incluye: 3 dormitorios 2 baños Cocina integrada Comedor Living con hogar Galería con parrilla Deck Cochera doble Piscina Diseño contemporáneo con detalles en piedra y madera IMPORTANTE La propiedad ofrecida en venta es el terreno junto con el proyecto y la documentación correspondiente . La vivienda que aparece representada en renders y proyecto no está construida ni forma parte de la venta como inmueble edificado . SOBRE PUERTO DEL ÁGUILA Puerto del Águila se destaca por su entorno natural, su cercanía al lago y su infraestructura recreativa y náutica. El complejo cuenta con: Seguridad 24 hs Club House Bar con vista al lago 2 piscinas Gimnasio Sauna Canchas deportivas Canchas de tenis Espacios verdes y recreativos Bajada náutica Servicios para embarcaciones A esto se suma su Club Náutico , con más de 300 metros de costa sobre el Lago Los Molinos , además de: Lancheras Guarderías para embarcaciones Rampa Muelle Servicio de botadura y varadura Todo esto conforma una propuesta especialmente atractiva tanto para residencia permanente , como para casa de descanso o inversión. UBICACIÓN Puerto del Águila – Potrero de Garay, Córdoba Ubicado junto al Lago Los Molinos y próximo a Villa General Belgrano, Los Reartes y Alta Gracia . Se encuentra en un entorno ideal para disfrutar de: Deportes náuticos Pesca Senderismo Actividades de montaña Naturaleza Vida al aire libre CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total aproximada: 1.149 m² Dimensiones aproximadas: 40 m x 28,75 m Terreno nivelado Buena orientación solar Proyecto arquitectónico aprobado incluido Estudio de suelo incluido Proyecto para vivienda de 172,5 m² cubiertos Piscina proyectada de 24 m² 3 dormitorios 2 baños Galería con parrilla Deck Cochera doble Piscina Entorno natural próximo al Lago Los Molinos Seguridad 24 hs Club House Piscinas Gimnasio y sauna Canchas deportivas y de tenis Club Náutico Bajada náutica Espacios verdes y recreativos Acepta financiación menor Posibilidad de recibir vehículo como parte de pago La documentación destaca además como ventajas que el lote ya se encuentra en una ubicación consolidada dentro del barrio y que el proyecto aprobado permite reducir costos y tiempos de planificación . ¿TE IMAGINÁS VIVIENDO O INVIRTIENDO ACÁ? Consúltanos para recibir más información, fotos, videos, conocer las condiciones de venta o coordinar una visita. Teléfono: 351 328 5675 Instagram: inmobiliariadimora_