Propiedad en venta en Puerto Del Aguila

Lote en puerto del águila 1300 m² con vista al lago y las sierras+ amenities- 900

Ruta s-271 Potrero de Garay 200, Piso Rut, Puerto Del Águila · Puerto Del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Del Aguila, USD 32.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 1250 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Puerto Del Aguila

Descripcion

Lote en Puerto del Águila 1300 m² con vista al lago y a las sierras + amenities. Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Puerto del Águila, este lote de 1300,21 m² ofrece un entorno natural privilegiado con increíbles vistas al lago y a las sierras, ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso y contacto con la naturaleza. Con excelente ubicación, se encuentra lote de por medio un espacio verde lo que le genera mucha amplitud de visuales, y en un sector intermedio entre el ingreso y los amenities y bajada común al lago. 📍 Ubicación y entorno Barrio cerrado de categoría Entorno natural, tranquilo y seguro Excelente proyección inmobiliaria 📐 Características Superficie: 1300,21 m² Vistas abiertas al lago y sierras Ideal para vivienda ⭐ Amenities del barrio Club House Piscina Cancha de fútbol Cancha de tenis Cancha de vóley Sala de juegos Sauna Jacuzzi Guardería de lanchas 🔒 Seguridad privada las 24 hs

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.628

Precio del aviso: USD 32.500
Escritura y honorarios~2%: USD 786
Sellos y tasas~0.5%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.361/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta s-271 Potrero de Garay 200, Piso Rut, Puerto Del Águila, Puerto Del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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