LOTE EN VENTA- POTRERO DE GARAY

Estancia La Cunka 100 · Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 5000 m², USD 55.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 49.105). El m² de lote sale USD 11 contra USD 9 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 49.105
Mediana precio/m²: USD 9
Mediana m²: 5004 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA POTRERO DE GARAY Oportunidad única en barrio con seguridad y una excelente ubicación dentro de la Etapa 1. El lote se destaca por contar con una vista privilegiada al lago, siendo el único con vista 360°, además de ofrecer características ideales para facilitar y optimizar un futuro proyecto de construcción. Puntos destacados: Único lote con vista 360°. A solo 50 metros de la casilla de seguridad. Próximo al ingreso del barrio, facilitando el acceso y recepción de materiales de construcción. Es el lote más plano de la zona, evitando importantes trabajos de relleno y nivelación. Se encuentra completamente alambrado. Único lote actualmente en venta de la Etapa 1. CPI 7364 Entre calles: Ruta Provincial S271

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia La Cunka 100, Potrero de Garay, Cordoba

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LOTE EN VENTA- POTRERO DE GARAY

Caracteristicas

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