LOTE POTRERO DE GARAY 2.950m² EL RINCON DE POTRERI
Terreno en venta
USD 18.000

LOTE POTRERO DE GARAY 2.950m² EL RINCON DE POTRERI

Potrero de Garay, Mzna 3 Lote 45 Camino a San Clemente, Km 3 del Gaucho Urbano S/N · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 2950 m², USD 18.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 27 de la mediana (-77,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 66.999
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
2571 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

¡TU LUGAR EN LAS SIERRAS TE ESTÁ ESPERANDO! RE/MAX ULTRA ofrece en exclusiva a la venta terreno en Potrero de Garay, barrio El Rincón del Potrerillo, sobre Ruta Provincial S-271, a solo 1 km del Gaucho Urbano. Un entorno único, rodeado de sierras, río, aire puro y la tranquilidad del campo. Ideal tanto para descanso personal como para desarrollo turístico o inversión comercial. Ubicación: • Manzana 3 – Lote 45 • Barrio El Rincón del Potrerillo • Potrero de Garay, Camino San Clemente • Km 3 del Gaucho Urbano • A solo 72 km de la ciudad de Córdoba Características: • Superficie: 2.950 m² • Frente a Ruta Provincial • Orientación: Sud-Este • Frente: 72,55 metros • Forma irregular Información: • Posesión inmediata • Lote forestado con acacias y pinos • Ideal para cabañas, complejo turístico o vivienda permanente • Apto comercial y residencial • Se recibe canje / permuta por vehículo Servicios: • Agua por perforación (A 18 metros de profundidad ) • Energía eléctrica con tendido sobre la ruta Documentación: • Escritura • Impuestos al día Ubicado a minutos del Lago Los Molinos, con múltiples actividades al aire libre y en una zona serrana en pleno crecimiento. Invertí hoy en calidad de vida, naturaleza y un futuro asegurado. Contactanos y coordiná tu visita. Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Potrero de Garay, Mzna 3 Lote 45 Camino a San Clemente, Km 3 del Gaucho Urbano S/N, Potrero de Garay, Cordoba

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