Venta Lote 4.180M costa al lago Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 250.000

Venta Lote 4.180M costa al lago Potrero de Garay

Los Abedules y los Cipreses S/N · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 4180 m², USD 250.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 446,4% por encima de la mediana del set (USD 45.750). El m² de lote sale USD 60 contra USD 12 de la mediana (+398,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 45.750
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
4350 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

LOTE EXCLUSIVO EN VENTA CON COSTA DE LAGO EN POTRERO DE GARAY, CÓRDOBA Remax Mediterránea presenta un terreno excepcional de 4.180 m² ubicado en Potrero de Garay, una de las zonas de mayor crecimiento y atractivo turístico de las Sierras de Córdoba. Esta propiedad se emplaza sobre Los Abedules y Los Cipreses, combinando naturaleza virgen con acceso directo al lago y un potencial de desarrollo inigualable. El lote se encuentra en excelente estado general, completamente limpio y listo para proyectar. Cuenta con perímetro totalmente cercado, lo que garantiza seguridad y privacidad. Su atributo principal es la costa propia con acceso directo al agua, característica que lo distingue significativamente en el mercado y lo posiciona como una oportunidad única para diversos emprendimientos. La documentación se encuentra al día con escritura vigente, lista para transferir sin inconvenientes. En la zona se dispone de servicios de luz y agua, facilitando la ejecución de proyectos residenciales de categoría, emprendimientos turísticos o propuestas de renta temporaria. Esta propiedad representa una inversión estratégica en una región de consolidado crecimiento inmobiliario y turístico, donde la disponibilidad de terrenos con estas características es limitada. Superficie Total: 4.180 m² Ubicación: Potrero de Garay, Córdoba (Zona Turística) Estado de Limpieza: Excelente, limpio y listo para proyectar Perímetro: Totalmente cercado Documentación: Escritura al día, listo para transferir Atributo Principal: Costa propia / acceso directo al lago Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este lote privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Abedules y los Cipreses S/N, Potrero de Garay, Cordoba

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