CASA POTRERO DE GARAY. IDEAL EMPRENDIMIENTO-100m costa
Terreno en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA POTRERO DE GARAY. IDEAL EMPRENDIMIENTO-100m costa

Calle Publica Sn · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
4.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 45 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 10.000 contra USD 10.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 10.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

En venta exclusiva propiedad ubicada en Potrero de Garay, Barrio del Lago, con una superficie de 4007m2. Ideal emprendimiento turístico, por su ubicación y vistas. Acceso por ruta. Cuenta con 100 mts de costa, frente al Rio los Espinillos. Importante ingreso. Totalmente cercado. Servicios: luz, internet, 3 pozos de Agua, Reserva de 10.000lts. de agua. Biodigestor. Casa Modular (Lucy House): cocina integrada a living comedor, baño y dormitorio. Importante DECK / galería Se acepta propiedad menor en Córdoba Capital (deptos. hasta 40% valor). Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.123/mes

Necesitas ingresos por $ 15.920.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos5 min · 324 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica Sn, Potrero de Garay, Cordoba

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