VENTA Bº COUNTRY NAUTICO PUERTO DEL AGUILA TERRENO 1350M2 ETAPA 1 LOTE 52
Terreno en venta
USD 52.900

VENTA Bº COUNTRY NAUTICO PUERTO DEL AGUILA TERRENO 1350M2 ETAPA 1 LOTE 52

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 1500 m², USD 52.900 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 31 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1360 m²
Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

Inmejorable lote en el exclusivo Country Náutico Puerto del Águila, pegadoa Potrero de Garay sobre la costa del Dique Los Molinos. El terreno, de posición esquina, cuenta con 1500m2, por su ubicación frente a un Boulevard y sector alto con inmejorable vista al lago, y a menos de 1000 metros de éste, lo convierten en un producto Premium dentro del emprendimiento. El Country cuenta con seguridad con guardias 24hs, ingreso controlado por barreras, restaurant, dos piscinas, terraza deck con balcón hacia el lago, canchas de tenis, fútbol y vóley, bajada directa al lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle con servicio incluido en expensas, lancheras, velero y kayaks. Servicios agua y luz subterráneos. Lugar ideal para quienes disfrutan del lago y las sierras de Córdoba, a tan sólo una hora de la ciudad de Córdoba (en breve se concluye la autovía con doble carril desde Córdoba). Valor de venta US. Contacto o entrevistas al o.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.364
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~0.5%
USD 264
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.343/mes

Necesitas ingresos por $ 1.841.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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