OPORTUNIDAD VENDO LOTE DE 600 MTS2 CON ESCRITURA EN POTRERO DE GARAY! U$D 18.000

Río Yatan 500 · Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 600 m², USD 18.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 42 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 25/08/2026 (de USD 22.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Calle Rio Yatan, entre Río Los Reartes y Río del Durazno, a 5 cuadras del Lago, a 5 cuadras de la Iglesia. Tiene casas construidas de ambos lados. Características: Lote plano, sin desnivel pronunciado, alambrado (alambre de 10 pelos), con tranquera. No tiene piedras grandes, tiene solo algunos árboles. *Superficie: 600mts2. (15 x 40) *Luz y agua en puerta. *ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. PRECIO: U$D 18.000 • – Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp **https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1**) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~0.5%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.843/mes

Necesitas ingresos por $ 627.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.2% total

25 de ago de 2026USD 22.000 → USD 18.000-18.18%

OPORTUNIDAD VENDO LOTE DE 600 MTS2 CON ESCRITURA EN POTRERO DE GARAY! U$D 18.000

Caracteristicas

Descripcion

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