Oportunidad Única De Inversión En Potrero De Garay Los Espinillos 867
Terreno en venta
USD 28.000

Oportunidad Única De Inversión En Potrero De Garay Los Espinillos 867

Ruta S271 1 · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 4350 m², USD 28.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.210): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 11 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 50.210
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Se vende excelente conjunto de lotes (3) ubicado en una de las zonas más buscadas de Potrero de Garay, barrio Los Espinillos, con una privilegiada vista abierta al Lago Los Molinos y a las sierras, en un entorno natural de gran belleza y tranquilidad. Los terrenos cuentan con una pendiente variable que permite desarrollar proyectos arquitectónicos pensados para aprovechar al máximo las visuales panorámicas, generando espacios únicos y con gran valor paisajístico. Superficie total: 4.350 m² Una excelente opción tanto para quienes buscan construir una vivienda de descanso de fin de semana, como para inversores que deseen desarrollar un emprendimiento turístico, como complejo de cabañas, o proyecto de renta temporaria. • Ubicación estratégica, rodeada de naturaleza, con fácil acceso y a pocos minutos del lago, ideal para disfrutar de la tranquilidad serrana sin alejarse de los principales servicios. Un lugar con gran potencial, vistas incomparables y múltiples posibilidades de desarrollo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.660/mes

Necesitas ingresos por $ 974.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta S271 1, Potrero de Garay, Cordoba

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