Espectacular Lote con Costa de Río Los Espinillos Potrero de Garay 548
Terreno en venta
USD 80.000

Espectacular Lote con Costa de Río Los Espinillos Potrero de Garay 548

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 2571 m², USD 80.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 27 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Se vende amplio lote de 2.571 m² con salida directa al Río Los Espinillos, en una ubicación estratégica: a pocos metros de la ruta y del puente principal. La topografía presenta una pendiente suave y aprovechable que desciende hacia el río, permitiendo vistas abiertas y un entorno natural único. Al frente del lote, una hermosa arboleda de pinos aporta privacidad, sombra y un microclima ideal. Su superficie, entorno y conexión con la naturaleza lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollos turísticos o vivienda de descanso. Superficie: 2.571 m² Costa de río Vegetación natural y privacidad Servicios: Luz (cooperativa) Escrituración inmediata – ¡TÍTULO PERFECTO! Una combinación ideal de naturaleza, accesibilidad y potencial de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero de Garay, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp