POTRERO DE GARAY, CHACRAS CON ESCRITURA BARRIO CERRADO
Terreno en venta
USD 52.500

POTRERO DE GARAY, CHACRAS CON ESCRITURA BARRIO CERRADO

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 544 m², USD 52.500 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 138,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 42 de la mediana (+131,6%).

Historial de precio: Suba de 31,2% desde el 21/06/2026 (de USD 40.000 a USD 52.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
600 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Gestión Inmobiliaria ofrece chacras a la venta en barrio privado “Camiare”, el mismo se encuentra situado: Frente a restaurante Mañoso. 2 km del Gaucho Urbano. 2 m de bajada al lago. 50minutos de Córdoba Capital El barrio cuenta: Con** privilegiadas vistas al lago LOS MOLINOS**, en medio de un valle de sierras, con vertientes naturales y vegetación autóctona, se desarrolla un loteo exclusivo de 30 chacras. E l loteo se divide en superficies mayores a 5.000 M2 , conservando así su mayor riqueza autóctona. SERVICIOS Red de agua de fuentes naturales en todo el predio. Red de energía en todos los lotes Seguridad: acceso privado controlado por monitoreo para mantener la seguridad del barrio. SI ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.938
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~0.5%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+31.3% total
USD 52.500USD 40.00030 de may de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 40.000 → USD 52.500+31.25%

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