- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › VENDO LOTE DE 1500 MTS EN PUERTO DEL AGUILA
VENDO LOTE DE 1500 MTS EN PUERTO DEL AGUILA
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.503 m²
Terreno en Potrero de Garay, 1503 m², USD 47.000 (comparada contra 87 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 30 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 21,7% desde el 09/06/2026 (de USD 60.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 1379 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de jun de 2026USD 60.000 → USD 47.000-21.67%
Ubicacion
Potrero de Garay, Cordoba