VENDO LOTE DE 1500 MTS EN PUERTO DEL AGUILA
Terreno en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENDO LOTE DE 1500 MTS EN PUERTO DEL AGUILA

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 1503 m², USD 47.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 30 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,7% desde el 09/06/2026 (de USD 60.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1379 m²
Comparar con 87 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta | 1.504 m² | Country Puerto del Águila | Lago Los Molinos Excelente lote en venta dentro del Country & Club Náutico Puerto del Águila, sobre la costa del Lago Los Molinos, Valle de Calamuchita, Córdoba. Superficie: 1.504 m² Ubicación: Potrero de Garay / Los Espinillos — a 17 km de Villa General Belgrano El complejo cuenta con: Más de 2 km de costa propia sobre el lago Servicios subterráneos: electricidad, cloacas y agua Seguridad privada 24 hs Restaurante/bar frente al lago Gimnasio, canchas de tenis y fútbol Acceso a actividades náuticas Ideal para construir tu casa de fin de semana o residencia permanente en un entorno serrano único. &; Consultá con Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria a cargo de José Francisco Caballero Pedernera CPI 4667.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.7% total
USD 60.000USD 47.00030 de may de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 60.000 → USD 47.000-21.67%

Ubicacion

Potrero de Garay, Cordoba

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