Propiedad en venta en Barrio El Fortin
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en Barrio El Fortin

Venta unico terreno potrero de garay baja al lago

LOTE 31 MZA 97 100, Potrero de Garay · Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio El Fortin, USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
1360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio El Fortin

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Aylen Micaela Celador LOTE EN VENTA POTRERO DE GARAY CON BAJADA AL LAGO LOS MOLINOS Este excelente lote se encuentra en una ubicación privilegiada de Potrero de Garay, con acceso directo al Lago Los Molinos, ideal para disfrutar actividades náuticas o pesca, en un entorno de constante crecimiento, ideal para construir vivienda de fin de semana o para inversión. Lote de 1360m2, 20mts. de frente por 71mts de fondo. Cuenta con luz y perforación de pozo para agua. Viví cada día rodeado de sierras, aire puro y el encanto del lago. Consúltanos para recibir mas información y coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos7 min · 478 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 31 MZA 97 100, Potrero de Garay, Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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