Propiedad en venta en Barrio de los Rios
Propiedad en venta
USD 18.000

Propiedad en venta en Barrio de los Rios

Venta de terreno en villa del cóndor 3011 mts

Consultar dirección · Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio de los Rios, USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
2571 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio de los Rios

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Eliana Ibarra El equipo de RE/MAX te presenta esta increíble propuesta de inversión y estilo de vida en Villa del Cóndor, una de las zonas más destacadas, tranquilas y de mayor proyección en Potrero de Garay. Un entorno rodeado de naturaleza pura, aire de montaña y vistas panorámicas impagables, ideal para construir la casa de tus sueños o llevar a cabo un desarrollo turístico de categoría. OPCIONES DE SUPERFICIE Y FLEXIBILIDAD Pensado para adaptarse a tu proyecto, podés optar por dos alternativas: Opción Lote Individual: Excelente lote de 3.011 m² totales. Dimensiones perfectas para diseñar una amplia residencia con gran parque, piscina y privacidad absoluta. Opción Lotes Contiguos (Superficie Total): Posibilidad de adquirir dos terrenos colindantes formando una fracción única de 6.019 m². Ideal para emprendimientos de cabañas, complejo boutique, o una estancia familiar de gran escala. UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO Entorno Natural: Ubicados estratégicamente en el corazón de Villa del Cóndor (Potrero de Garay), garantizando vistas despejadas a las sierras y cercanía al majestuoso Lago Los Molinos. Estilo de Vida: Un lugar pensado para desconectar, disfrutar del silencio, la tranquilidad, la fauna autóctona y los deportes náuticos o de montaña. Excelente Acceso: Entorno residencial consolidado, seguro y con accesibilidad adecuada para disfrutar durante todo el año o en escapadas de fin de semana. DOCUMENTACIÓN : ESCRITURA ¿TE IMAGINÁS DESPERTANDO TODOS LOS DÍAS CON ESTA VISTA EN LAS SIERRAS? ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita a los terrenos. Mudate a la vida que querés con RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.205/mes

Necesitas ingresos por $ 636.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos8 min · 540 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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