Venta Departamento Potrero de Garay, Puerto del Aguila. 2 dormitorios The View
Departamento en venta
USD 160.000

Venta Departamento Potrero de Garay, Puerto del Aguila. 2 dormitorios The View

Potrero De Garay · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 85 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.882 contra USD 2.209 de la mediana (-14,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 2016 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

"CAPITAL • Negocios Inmobiliarios" ofrece departamento en "The View, Luxury Aparts". Potrero de Garay. Este espectacular complejo de departamentos de encuentra dentro de "Country Puerto del Águila Club Náutico" (sobre el dique Los Molinos junto a Potrero de Garay). Muy cercano a la ciudad de Córdoba y a 10 minutos de Villa General Belgrano. Puerto del Águila es un lugar ideal para quienes buscan disfrutar, con los beneficios de la seguridad privada, de la belleza natural de las sierras cordobesas del Valle de Calamuchita y las actividades náuticas (como ski acuático, sailing, jet ski, wakeboard, kitesurf, windsurf, y otras como la pesca). El country cuenta con bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle, lancheras, restaurant/bar, Club House con 2 piletas, sauna y solarium, terraza deck abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y vóley, gimnasio, espacios verdes, etc. CONSULTE POR LOTES DISPONIBLES. Comunicate con nuestros asesores. “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. de Alvear 85 -7a * Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.978/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp