Departamento en venta en Puerto de Aguila · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en venta en Puerto de Aguila · 3 ambientes

Venta departamento de 2 dorm puerto del aguila

Puerto del Aguila - Ruta S 271 - 200 · Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto de Aguila, 3 ambientes, 74 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.973 contra USD 3.074 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 3.074
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Puerto de Aguila

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • PUERTO DEL AGUILA • POTRERO DE GARAY • CÓRDOBA Departamento de 86 m² con vista panorámica al Lago Los Molinos, ubicado en el exclusivo Country Náutico Puerto del Águila en Potrero de Garay. Propiedad estratégicamente situada a solo 50 minutos de Córdoba, ideal para inversores y amantes de la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en el 3° piso con acceso por ascensor • Superficie total de 86 m² (74 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos) • Construcción del año 2015 • Distribución funcional con 3 ambientes • 2 dormitorios con placares • Baño completo con antebaño • Galería cubierta con asador y vistas excepcionales • Cochera propia incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Hall de ingreso luminoso • Living comedor amplio con salida a galería • Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada • Dormitorios con placares • Baño completo con antebaño AMENITIES DEL COMPLEJO • Pileta descubierta • Canchas de tenis • Bar • Restaurante • Embarcadero • Servicio de lancheras • Ingreso controlado 24 horas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 50 minutos de la ciudad de Córdoba • A 30 minutos de Alta Gracia • A 20 minutos de Villa General Belgrano • A 10 minutos de Los Reartes • A 5 minutos de Potrero de Garay SERVICIOS • Agua • Luz • Escritura al día • Ingreso controlado Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado. Contactá a nuestros asesores para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Puerto del Aguila - Ruta S 271 - 200, Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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