Casa en venta en Barrio de La Historia
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Barrio de La Historia

Se Vende Casa En Potrero De Garay Con Vista Lago- Excelente Ubicación-817

Publica 1 · Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de La Historia, 3 dormitorios, 246 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 752 contra USD 1.203 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
241 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio de La Historia

Descripcion

Se vende en Potrero de Garay, Barrio Residencias 3, una de las zonas residenciales de la zona más buscada por su tranquilidad cercanía y vistas al lago. La vivienda se ubica a unos 800 metros del asfalto, a unos 500 metros de la Bajada al lago, en esquina sobre la Av. Central, lo que brinda una gran amplitud de visuales. La vivienda, de 246 m2 cubiertos totales, se desarrolla en 2 plantas. En la planta baja, se encuentran, cochera cubierta muy amplia, estar comedor cocina integrados que se conectan con un quincho con asador con imponentes vistas y baño. En la planta alta 3 dormitorios, el principal con balcón y baño. La vivienda, de buena calidad de contrucción, está realizada por construcción de tipo vía húmeda, de ladrillo a la vista en toda su fachada, con techo inclinado revestido en tejas francesas color negro, y aberturas de aluminio color blanco, lo que le brinda mucha presencia y estilo. Los pisos son de porcelanato, todos los dormitorios con placards embutidos. Posee también una hermosa pileta, la que se puede contemplar desde el quincho, con el lago como remate visual. La pileta de unos 8 x 3 m se encuentra sectorizada, con una zona para niños. Con muy amplio solárium completamente cerrado con barandas de vidrio. Con servicios de agua y luz (EPEC). CON TÍTULO PERFECTO!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de La Historia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Publica 1, Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

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