Casa en venta en Barrio de La Historia

Complejo De 4 Cabañas Venta Los Espinillos - Potrero De Garay

Potrero De Garay, Provincia De Córdoba, Argentina · Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Cocheras: 4
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 2.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de La Historia, 250 m², USD 115.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 1.026 de la mediana (-55,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,3% desde el 02/06/2026 (de USD 150.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.026
Mediana m²: 225 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Barrio de La Historia

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Los Espinillos: complejo de 4 cabañas a solo 300 m del lago Los Molinos . En un entorno en pleno desarrollo turístico, este predio de 2.200 m² , ofrece 250 m² cubiertos distribuidos en: dos cabañas de 2 dormitorios para 4/5 personas y dos cabañas de 1 dormitorio , todas amobladas , con living-comedor acogedor y baño completo . El complejo cuenta con pileta , cerco perimetral en todo el predio , cochera , termosolar en cabañas seleccionadas , pozo de agua con cañería de acero , dos tanques de reserva , depósito y contenedor de doble chapa con baño . Seguridad integral con alarma perimetral y sensores de movimiento y 8 cámaras de vigilancia . Con orientación este y escritura lista , es ideal para renta temporal o explotación turística todo el año. Un activo sólido en una ubicación estratégica de la Provincia de Córdoba, preparado para comenzar a generar ingresos desde el primer día. Consultanos para coordinar tu visita y conocer este proyecto con alto potencial. KP504651 • T092403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-23.3% total

02 de jun de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de La Historia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias