Casa en venta en Barrio de La Historia

Oportunidad - Complejo 6 Unidades Con Bajada Al Lago - Potrero De Garay

La Estancia, Córdoba, Argentina · Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de La Historia, 500 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 489,0% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 960 contra USD 154 de la mediana (+524,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 81.500
Mediana precio/m²: USD 154
Mediana m²: 550 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio de La Historia

Descripcion

GRUPO SG VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS DE POTRERO DE GARAY Ubicación: Potrero de Garay – Vista directa al lago. Totales: 3.000 m². Cubiertos: 500 m². Características: 6 cabañas de 1 dormitorio. Casa principal + departamento para casero. Pileta. Servicios: Luz; Agua (perforación/red); Gas por tubo; Internet. Precio: USD 420.000. Emprendimiento actualmente en funcionamiento. Alquiler de una cabaña por día $120.000 Beneficios para Inversores: Excelente zona de renta turística Ideal para desarrollos familiares, turísticos o corporativos. Listo para escriturar. Consúltanos. Grupo SG CPI 7506. PX-14042026 KP504660 • T092403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.244.101/mes

Necesitas ingresos por $ 16.976.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de La Historia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias