Casa en venta en Barrio de La Historia

VENTA: Casa 1 dor. c/ pileta - Potrero de Garay

Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 927 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de La Historia, 1 dormitorio, 62 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 19/10/2026 (de USD 55.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – POTRERO DE GARAY A tan solo 100 metros del lago. Apta crédito. DISTRIBUCIÓN: 1 dormitorio luminoso Antebaño y baño completo. Cocina-comedor integrado. Galería/cochera semicubierta con parrilla. Pileta de 5,80 x 2,80mts Construcción tradicional. Antigüedad 6 años SERVICIOS: Luz Agua Gas envasado Biodigestor. DOCUMENTACIÓN: Planos y escritura Impuestos al día Construcción tradicional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.5% total

19 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de La Historia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias