Casa en venta en Barrio de La Historia

Propiedad en venta potrero de garay 2 unidades 5000 m2

17 De Septimbre 100 · Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de La Historia, 3 dormitorios, 95 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,2% desde el 11/07/2026 (de USD 119.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

B&D Inmobiliaria ofrece en venta una propiedad de diseño con contenedores marítimos, con 2 unidades para vivienda o turismo. Ubicado en calle 17 de septiembre en Potrero de Garay 300 metros del Lago Los molinos. Terreno de 2.500 m2 (50 X 50) con ingreso por 2 portones, perímetro totalmente cerrado. Planta baja. Unidad 1 Living comedor Cocina integrada completa 2 dormitorios 1 baño completo 1 galería techada Planta alta. Unidad 2 Living comedor Cocina integrada completa 1 dormitorio 1 baño completo 1 Terraza con pérgola y 1 balcón Espacios comunes. Quincho cochera de 60 m2 con asador y fogonero Amplio parque Pileta con solárium y pérgola El inmueble se entrega con heladeras, aparatos de TV, cafeteras, vajillas para ambas unidades. Agua corriente y luz eléctrica. Derechos posesorios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-25.2% total

11 de jul de 2026USD 119.000 → USD 89.000-25.21%

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de La Historia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias