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Casa amoblada Puerto del Águila Country Náutico, Dique Los Molinos
Ruta Provincial S271 59 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 212 m²
- Sup. total
- 1.128 m²
Casa en Potrero de Garay, 3 dormitorios, 212 m², USD 340.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,4% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.604 contra USD 1.204 de la mediana (+33,2%). Su antiguedad (3 años) esta en linea con el set (4).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 247.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.204
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.870.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial S271 59, Potrero de Garay, Cordoba