La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Vendo Casa en Potrero de Garay
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 750 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 150 m², USD 63.000 (comparada contra 44 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 814 de la mediana (-48,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 12/09/2026 (de USD 75.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 116.000
- Mediana precio/m²
- USD 814
- Mediana m²
- 152 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.238.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 75.000 → USD 63.000-16.00%