COMPLEJO DE 4 CABAÑAS + PILETA - POTRERO DE GARAY - IDEAL INVERSIÓN TURÍSTICA
Publica 100 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Potrero de Garay, 4 dormitorios, 400 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,3% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 362 contra USD 1.086 de la mediana (-66,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 375.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.086
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.