Potrero de Garay Hermosa Casa
Las Lilas 1 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Potrero de Garay, 3 dormitorios, 125 m², USD 119.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.064 de la mediana (-10,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 1015 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 13/07/2026 (de USD 115.000 a USD 119.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 127.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.064
- Mediana m²
- 128 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 119.899+4.26%
- 24 de ago de 2026USD 119.899 → USD 119.000-0.75%