Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,3 M

Cuota UVA desde $ 609.627/mes · ingresos $ 2,4 M

CABAÑA EN POTRERO DE GARAY

Potrero De Garay, Pasillo Privado S/N · Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 641 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 641 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 109 contra USD 162 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 162
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CABAÑA EN POTRERO DE GARAY Descansá en un entorno natural que invita a desconectar. Esta acogedora cabaña de 3 ambientes ofrece 2 dormitorios ️, 1 baño completo y un baño de servicio , de concepto abierto, practico y funcional para el día a día. El gran terreno de 641 m² gran patio con inmejorables vistas, es ideal para vivir el aire libre a pleno: tardes de mates, juegos con los chicos o fogones bajo las estrellas. La pileta natural ‍️ suma placer en verano, mientras que el estacionamiento dentro del predio aporta comodidad y acceso fácil. Pet friendly , es perfecta para quienes disfrutan compartir la vida serrana con sus mascotas. Importante: la propiedad cuenta con electricidad solar, agua de red, gas envasado, sangria y conexion a internet Ideal como casa de fin de semana o para quienes buscan un estilo de vida relajado en Potrero de Garay. Precio de venta: USD 70.000 . Consultanos para coordinar una visita y sentí la paz de las sierras en primera persona . KP502585 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.627/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion

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Salud

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero De Garay, Pasillo Privado S/N, Potrero de Garay, Cordoba

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