VENTA- Hermosa casa de dos dormitorios en Puerto del Aguila - Etapa 3
Ruta Prov. S271 Km 59 0 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 1.014 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 166 m², USD 265.000 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 140,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 648 de la mediana (+146,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 14 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 648
- Mediana m²
- 165 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Prov. S271 Km 59 0, Potrero de Garay, Cordoba