CASA POTRERO DE GARAY - 1 DORM - PILETA - TERRENO 943 METROS
Residencias 3 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 943 m²
Casa en Potrero de Garay, 1 dormitorio, 48 m², USD 52.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 66.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.489 de la mediana (-27,2%). Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (3).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 02/09/2026 (de USD 55.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 66.999
- Mediana precio/m²
- USD 1.489
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.815.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 02 de sept de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%