VENTA CASA APTO CREDITO 2 DORMITORIOS, POTRERO DE GARAY, CORDOBA
Rio San Pedro S/N, La Estancia, Potrero De Garay, Córdoba · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 149 m², USD 97.000 (comparada contra 49 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 792 de la mediana (-17,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 14 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 792
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.394.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.