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VENTA CASA de MONTAÑA .VILLA DEL CONDOR . BARRIO DE CASAS Y CLUB DE MONTAÑA
Camino De San Clemente Km 12 -Villa Del Condor · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 3.500 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 160 m², USD 165.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 116.000). El m² sale USD 1.031 contra USD 779 de la mediana (+32,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 116.000
- Mediana precio/m²
- USD 779
- Mediana m²
- 154 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Camino De San Clemente Km 12 -Villa Del Condor, Potrero de Garay, Cordoba