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Casa en venta
USD 165.000

VENTA CASA de MONTAÑA .VILLA DEL CONDOR . BARRIO DE CASAS Y CLUB DE MONTAÑA

Camino De San Clemente Km 12 -Villa Del Condor · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 160 m², USD 165.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 116.000). El m² sale USD 1.031 contra USD 779 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
154 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DISFRUTA LA TRANQUILIDAD . INVERTI EN CALIDAD DE VIDA- En el exclusivo Barrio Privado Villa El Cóndor, Potrero de Garay, se encuentra esta espectacular propiedad implantada sobre un terreno de 3.500 m², en un entorno natural privilegiado y con vistas panorámicas increíbles a las sierras y al lago. Diseñada para quienes buscar confort, estilo y contacto pleno con la naturaleza, ideal para quienes buscan una vivienda de categoría, una casa de descanso o una excelente oportunidad de inversión. 3500m2 215 m² cubiertos 2/3 dormitorios 2 baños Panorámica terraza y galeria con asador Agua corriente Energía eléctrica internet Entorno natural y tranquilo Vistas abiertas que enamoran Los grandes ventanales integran los espacios interiores con el paisaje, permitiendo disfrutar de la naturaleza y las vistas desde cada ambiente. Una propiedad diferente, en un lugar donde cada día se vive como una postal. OPORTUNIDAD IMPERDIBLE. Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Camino De San Clemente Km 12 -Villa Del Condor, Potrero de Garay, Cordoba

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