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POTRERO DE GARAY-COMPLEJO DE CABAÑAS SOBRE AV LAS MALVINAS-A METROS DEL LAGO LOS MOLINOS-SIETE CABAÑAS- DOS MONOAMBIENTES-QUINCHO-PILETA- SALON USOS MULTIPLES-CANCHAS DE PADEL - CORDOBA - ESCRITURA
Av Las Malvinas Sn · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 779 m²
- Sup. total
- 4.743 m²
Casa en Potrero de Garay, 4 dormitorios, 779 m², USD 489.999 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 1300,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 629 contra USD 1.000 de la mediana (-37,1%). Tiene 18 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 489.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.145.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Las Malvinas Sn, Potrero de Garay, Cordoba