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Casa venta Puerto del Aguila amoblada
Puerto Del Aguila 100 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 148 m²
Casa en Potrero de Garay, 3 dormitorios, 107 m², USD 199.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,8% por encima de la mediana del set (USD 114.500). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.048 de la mediana (+77,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 114.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.048
- Mediana m²
- 111 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.932.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Puerto Del Aguila 100, Potrero de Garay, Cordoba