Casa Amoblada en Venta  Los Espinillos
Casa en venta
USD 390.000

Casa Amoblada en Venta Los Espinillos

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 3 dormitorios, 200 m², USD 390.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.312 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
188 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Grupo Banker comercializa Casa estilo Alpino, Los Espinillos comuna de Potrero de Garay. Enclavada en medio del paisaje serrano del valle de paravachasca, sobre el lago, frente a la desembocadura del Rio Los Espinillos en el embalse Los Molinos, encontramos esta hermosa propiedad, rodeada de un amplio parque con bajada al lago. El chalet construido en piedra con un marcado estilo centro europeo cuenta con detalles de entramados y ornamentos de madera, tornando el ambiente ideal para amantes de la relajación en la naturaleza, el disfrute de los deportes naúticos y/o el desarrollo de un emprendimiento turístico gastronómico. La propiedad conformada por tres lotes sobre el lago de los Molinos, hacen una superficie total de 2624 m2 consta de: 3 Dormitorios frescos y luminosos. Altillo con espacio para dos camas Cocina con barra americana. Living comedor con ventanales amplios con vista al lago Salamandra • Estufas a gas • Estufa leño hogar. Galería panorámica. 3 baños completos Garage cubierto cerrado para lancha. Quincho con asador Depósito de Guardado Pileta Agua de pozo. (Perforación de 32mts agua potable, cañería para riego artificial. Bomba sumergible noruega computarizada inteligente.) Totalmente amoblada. ( Camas, mesa comedor, sillas living, sillones altillo con tres sillones camas. Cortinas. Luminarias internas y externas) Kayak doble sin uso, 2 cortadoras de césped nuevas. Propietario acepta lote / duplex en "La Calandria" como parte de pago. Llamame y organizamos una muestra. Somos Grupo Banker, construímos relaciones !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.464.726/mes

Necesitas ingresos por $ 13.858.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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