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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa Amoblada en Venta Los Espinillos
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 2.623 m²
Casa en Potrero de Garay, 3 dormitorios, 200 m², USD 390.000 (comparada contra 35 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.312 de la mediana (+48,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.313
- Mediana m²
- 188 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.858.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.