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Oportunidad en Potrero de Garay
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 75 m², USD 70.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 933 contra USD 929 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 11/03/2026 (de USD 75.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.508.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 11 de mar de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%