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CASA EN VENTA POTRERO DE GARAY - APTO CREDITO
Casa en venta
USD 110.000
= $ 172,3 M
Cuota UVA desde $ 978.543/mes · ingresos $ 3,9 M

CASA EN VENTA POTRERO DE GARAY - APTO CREDITO

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 180 m², USD 110.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 647 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
170 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD CASA EN VENTA – POTRERO DE GARAY (RECIBE DEPARTAMENTO / VEHICULO 2024 EN ADELANTE) Residencia I – A solo 1 cuadra del Lago Los Molinos Valor: USD 110.000 Viví o invertí en un entorno natural privilegiado, con la tranquilidad de las sierras y la cercanía al lago. Características: • Terreno de 600 m² (15 × 40) • 180 m² cubiertos • 2 dormitorios • 2 baños • Amplia cocina-comedor • Galería al frente de 4 × 11 m • Cochera de 3 × 3 m • Quincho de 8 × 4 m • Servicios de agua y luz • Planos aprobados • Escritura Una excelente oportunidad para disfrutar de la naturaleza, como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.543/mes

Necesitas ingresos por $ 3.914.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 50.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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