Cabaña de madera- Pampa Alta - Potrero de Garay

Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 461 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 1 dormitorio, 66 m², USD 40.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 909 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 09/10/2026 (de USD 35.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 909
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¿Te imaginás despertar cada mañana con el aire puro de las sierras? Esta hermosa cabaña en Pampa Alta, Potrero de Garay , combina la calidez de la madera, amplios espacios exteriores y el entorno natural que hace única a esta zona. Un lugar ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo de la ciudad, disfrutar de la tranquilidad o realizar una excelente inversión turística. La cabaña posee panel solar y conexión eléctrica instalada. Tiene un deck exterior de 36m2 (aproximados) para disfrutar de las vistas del paisaje. A lo lejos se observa el lago Los Molinos. Cuenta con un tinglado con espacio para 2 vehiculos. Operación mediante cesión de derechos posesorios de más de 40 años. Documentación respaldatoria. 📩 Escribinos por mensaje privado para recibir toda la información y coordinar una visita. Inmobiliaria Ferrario Su confianza es nuestro compromiso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+14.3% total

09 de oct de 2026USD 35.000 → USD 40.000+14.29%

Ubicacion