CASA DISPONIBLE EN VENTA - POTRERO DE GARAY, CORDOBA (CA310)
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 850 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 884 de la mediana (+88,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 62.500
- Mediana precio/m²
- USD 884
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.