VENDO CASA DE 1 DORM. EN POTRERO DE GARAY!!! U$D 65.000
Casa en venta
USD 65.000

VENDO CASA DE 1 DORM. EN POTRERO DE GARAY!!! U$D 65.000

Paso De Las Piedras 10 · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 1 dormitorio, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 929 contra USD 883 de la mediana (+5,1%). Su antiguedad (2 años) esta en linea con el set (4).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,7% desde el 24/07/2026 (de USD 87.500 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

U$D 65.000 • Ubicación: Barrio Residencias 4. Calle Paso de Las Piedras esquina Uritorco, en la zona alta de Potrero de Garay, hermosas vistas, fácil acceso desde la ruta y al Dique los Molinos. *** Única calle de acceso al barrio, con sistema de cámaras de vigilancia de la comuna. Características: Casa de 1 dormitorio con mueble amplio tipo cajonera. Living – comedor con cocina integrada con muebles alacena y bajo mesada, pasillo, baño completo, galería/cochera con asador de material, con soportes para cerramiento. -Sistema de alarma (vigilancia) en la casa. Superficie: 805 mts2 (terreno) / 70 aprox. (cubiertos). ***El terreno se encuentra parquizado, las fotos son de cuando se estreno la casa. Escritura y posesión inmediata. -Materiales de categoría: Vidrios DVH, Porcelanatos de 1ra rectificados, Todas las griferías marca FV de primera calidad, al igual que los sanitarios, bacha y accesorios. PRECIO: U$D 65.000 • Por más información comunicarse al llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-25.7% total
USD 87.500USD 65.00019 de feb de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 87.500 → USD 65.000-25.71%

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