Vendo cabaña  en Potrero de Garay
Casa en venta
USD 120.000

Vendo cabaña en Potrero de Garay

Publica · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 4 dormitorios, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 99.999). El m² sale USD 923 contra USD 893 de la mediana (+3,4%). Tiene 2 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 99.999
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

POTRERO de GARAY Córdoba. Territorio de Mejor Crecimiento inmobiliario y Turístico de Cba. Cabañita Modesta Rustica y 2MiniAlpinas 4x4. MUY BUENA posibilidad de uso COMERCIAL de ALOJAMIENTO TURÍSTICO. A 25kms de Villa General Belgrano y Alta Gracia se recibe lote en la zona. se recibe vehículo. posibilidades de Financiar entrega del 50 % resto sin interés en Dólares Paisajes al Lago Los Molinos con vistas a Sierras Grandes y Chicas , Vecino a Campo con pinares y loteo de Barrio Cerrado. Se vende funcionando con casi todos sus muebles. Excelente ubicación Exclusiva. barrio pequeño con una sola entrada y salida...a 900m del lago los molinos, a 900m de la comuna. con escritura. Cabaña en primera planta de 28m2, con dos dormitorios, un baño. cocina comedor. Rampa de 60m2 para acceso a cabaña en planta alta, en planta baja es galería...y zona de depósito. Salón en planta baja de 28m2 rústico. Dos Mini alpinas de 18m2 cada una. con entrepiso con colchón de dos plazas. sofá cama planta baja, baño y cocina básica .agua fría y caliente. Energía Solar electrica...se puede agregar baterías y mejorar capacidad por consumo. Gas envasado para los consumos de cocina y termotanques. Torre de Agua con 2500 litros. Lavadero. Cisterna de 4 mil litros para reserva de agua. Piscina Laguna de 40m2 aprox con filtro Cascada y mini quincho 3x3m. Pérgola de troncos de Estacionamiento de 40m2 aproximadamente. zona de dos asadores y Horno de Barro CPI 6752 Corredor Inmobiliario Maidana Pablo para mas información comunícate: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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