Complejo de Cabañas Frente al Lago en Potrero de Garay
Oo 0 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 325 m²
- Sup. total
- 1.700 m²
Casa en Potrero de Garay, 4 dormitorios, 325 m², USD 280.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.111 de la mediana (-22,5%). Su antiguedad (3 años) esta en linea con el set (4).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.