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KABALS VENDE CASA EN POTRERO DE GARAY EXCELENTE OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 75.000
= $ 117,3 M
Cuota UVA desde $ 666.293/mes · ingresos $ 2,7 M

KABALS VENDE CASA EN POTRERO DE GARAY EXCELENTE OPORTUNIDAD

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 2400 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 31 contra USD 40 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 19/10/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en Potrero de Garay! Venta de Casa a Metros del Río y del Lago! Se vende hermosa propiedad ubicada a solo 2 cuadras del río y 5 del lago , en un entorno natural ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire puro. Ubicación privilegiada en Potrero de Garay, perfecta para vivienda permanente o casa de descanso. Características de la propiedad: 2 dormitorios Cocina Living-comedor amplio Baño completo Galería semicubierta Asador Terreno de 2.400 m² con mucho espacio verde 80 m² construidos Cisterna de agua de 3.000 litros Ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza, cerca del agua y con todos los servicios esenciales. ¡Consultá para más info o agendá tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00019 de feb de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

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