Cabaña de tronco con vistas imponentes a las Altas Cumbres – Potrero de Garay856
Casa en venta
USD 50.000

Cabaña de tronco con vistas imponentes a las Altas Cumbres – Potrero de Garay856

Pública 01 · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 80 m², USD 50.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 929 de la mediana (-32,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
82 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descripción Se vende cabaña de tronco, desarrollada en dos niveles, implantada en un entorno natural privilegiado con vistas abiertas y permanentes a las Altas Cumbres. Al ingresar, nos recibe el estar principal, un espacio cálido y luminoso que se vincula directamente con la galería, permitiendo disfrutar plenamente del paisaje serrano. A continuación se desarrolla el sector comedor–cocina, con baño en planta baja y un dormitorio, todos con visuales excepcionales al entorno natural. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio, que cuenta con una expansión tipo terraza, ideal para contemplar los atardeceres y la inmensidad del paisaje. La propiedad dispone además de pileta, y hacia el frente una galería con asador, pensada para el disfrute al aire libre y los encuentros sociales. Ubicada en Barrio Pampa Alta, Potrero de Garay, a aproximadamente 800 metros de la ruta, en un sector muy tranquilo, ideal para descansar, desconectarse y vivir en contacto con la naturaleza. Sin agua de red, con recolección de agua de lluvia, cisternas para acopio de 3000 litros de agua, y 500 litros tanque arriba con bombeo. 10 paneles solares de 75 w para generación de energía eléctrica, con 2 baterías gel y 1 inversor. Hacen de una vivienda completamente sustentable. Entorno natural único Vistas panorámicas Tranquilidad y privacidad SUPERFICIE TERRENO: 461 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 80 m2 aprox. Títulos perfectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pública 01, Potrero de Garay, Cordoba

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