Complejo de cabañas apto Joda de Verano 🏖️ (TWE7610049)
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 120 m²
Casa en Potrero de Garay, 4 dormitorios, 800 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 67,6% por debajo de la mediana del set (USD 489.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 199 contra USD 629 de la mediana (-68,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 18 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 489.999
- Mediana precio/m²
- USD 629
- Mediana m²
- 779 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.564.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.