VENDE- Casa en una planta - 3 Dormitorios en Puerto del Aguila - TOTALMENTE EQUI...
Puerto Del Aguila 0 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 238 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Casa en Potrero de Garay, 3 dormitorios, 238 m², USD 275.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 274.000). El m² sale USD 1.155 contra USD 1.244 de la mediana (-7,2%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (5).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 274.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.244
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.522.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Puerto Del Aguila 0, Potrero de Garay, Cordoba