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POTRERO DE GARAY-CASA MUY LUMINOSA Y AMPLIA A ESTRENAR-TERRENO 1.224M2-DOS DORMITORIOS-TRES BAÑOS-GALERIA-QUINCHO-PILETA-CORDOBA-ESCRITURA
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 1.223 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 1223 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 123 contra USD 98 de la mediana (+25,4%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 29/08/2026 (de USD 135.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 1002 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de ago de 2026USD 135.000 → USD 150.000+11.11%
Ubicacion
Potrero de Garay, Cordoba