VENTA CASA 2 DORMITORIOS, PUERTO DEL AGUILA
Ruta Provincial S271 0 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Casa en Potrero de Garay, 4 ambientes, 200 m², USD 195.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 975 contra USD 674 de la mediana (+44,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 674
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial S271 0, Potrero de Garay, Cordoba